Как продать долю в квартире при наличии совладельца и найти покупателя за выгодную цену

Да, если второй собственник не проявил своего заинтересованности в покупке доли квартиры в течение месяца с момента получения уведомления от первого собственника, то первый собственник вправе продать свою долю кому угодно по любой цене, которая указана в намерении о продаже. Однако, если первый собственник желает продать свою долю за сниженную цену, то он обязан предоставить второму собственнику новое уведомление о цене и дать ему возможность выкупить долю по новой цене в течение еще одного месяца. При этом, если второй собственник не заинтересован в покупке доли квартиры по новой цене, то первый собственник вправе продать свою долю кому угодно по указанной в уведомлении цене.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор об отчуждении доли в праве собственности на квартиру между собственниками.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Письменное уведомление второго собственника о намерении первого собственника продать свою долю в праве собственности на квартиру по указанной им цене в 1500000.
4. Документы, подтверждающие отсутствие заинтересованности третьих лиц в приобретении данной доли за указанную цену.
5. Письменное уведомление второго собственника о нахождении покупателя, который готов купить долю в праве собственности на квартиру за новую цену в 1300000.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких собственников жилого помещения, один из них имеет право продать свою долю в праве собственности на квартиру без согласия остальных собственников. Однако, он обязан предварительно уведомить об этом остальных собственников, выразив свою цену и условия продажи.

Если второй собственник не отреагировал на уведомление первого собственника в течение месяца, это можно интерпретировать как отказ от приобретения доли за указанную цену. В таком случае, первый собственник имеет право продать свою долю в праве собственности на квартиру другому лицу по более низкой цене.

Однако, перед продажей доли в праве собственности на квартиру за новую цену в 1300000 необходимо повторно уведомить второго собственника об этом предложении и дать ему возможность приобрести данную долю по новой цене.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности на общую долевую собственность".
• Пункт 5 статьи 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности на общую долевую собственность".
• Пункт 5 статьи 250.1 Гражданского кодекса РФ "Информирование о намерении распорядиться долей в праве собственности на общую долевую собственность".
• Пункт 6 статьи 250.1 Гражданского кодекса РФ "Изменение цены договора о распоряжении долей в праве собственности на общую долевую собственность".