Как продать участок без дома за выгодную цену: налоги, кадастровая стоимость и другие особенности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества после трёх лет с момента его приобретения налог на доход физических лиц не удерживается. В данном случае, если участок был приобретен в июне 2021 года, то срок владения истекает в июне 2024 года. При продаже до истечения трех лет с момента приобретения участка, налог на доход взимается с разницы между ценой продажи и ценой покупки (налоговая база). Налоговая база определяется на основании документов, подтверждающих факт приобретения объекта недвижимости и стоимость приобретения. При этом, если договор купли-продажи заключен на сумму, равную стоимости участка по Кадастровой палате РФ, то разницы между стоимостью по кадастровой оценке и ценой покупки тоже не будет, соответственно налоговая база будет равна нулю, и налог на доход платить не придется. Однако, при продаже участка необходимо учесть другие законодательные нормы, в том числе, правила гражданского и налогового права, которые могут влиять на процедуру продажи и расчет налога. В связи с этим, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации в вашей конкретной ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону о налоге на доходы физических лиц. В соответствии с ним, сделки с недвижимостью, приобретенной в собственность и находящейся в собственности менее пяти лет, подлежат налогообложению.

В данном случае, если продажа участка произойдет в течение пяти лет с момента его приобретения, то продавец должен уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой приобретения и ценой продажи. Для расчета налога необходимо иметь документы о покупке и продаже участка, подтверждающие цену сделки.

Также следует обратить внимание на то, что если продажа участка произойдет после истечения пятилетнего срока с момента его приобретения, то налог на доход не уплачивается.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 209 - Налог на доходы физических лиц - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 - Основания и порядок освобождения физических лиц от уплаты налога на доходы физических лиц.