Бывшая сирота продает квартиру в Москве и покупает трешку в МО за выгодную цену

В соответствии с законодательством Российской Федерации, опекун не имеет права требовать у сироты-собственника квартиры определенную цену при продаже ее имущества. Опекун обязан действовать в интересах своего подопечного, однако в данной ситуации рыночная стоимость квартиры определена согласно условиям продажи, и опекун не имеет права вмешиваться в договоренность между продавцом и покупателем, если при этом не нарушаются права и интересы сироты-собственника. Таким образом, если сделка соответствует законодательству Российской Федерации и не нарушает права и интересы сироты-собственницы, опекун не имеет права требовать изменения условий продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о рождении детей; 2. Документы, подтверждающие статус сироты и получение квартиры в 2010 году; 3. Правоустанавливающие документы на квартиру (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 4. Документы, подтверждающие продажу квартиры в Москве и покупку трёшки в МО (например, договор купли-продажи и акты приема-передачи); 5. Технический паспорт на объект недвижимости; 6. Кадастровый паспорт на объект недвижимости; 7. Иные документы, необходимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Что касается требования опеки предъявить рыночную стоимость квартиры вместо кадастровой, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся в области недвижимости, так как это зависит от конкретных обстоятельств и законодательства, действующего в вашем регионе.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1) Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 2) Документы, подтверждающие статус сироты и наличие двух детей - свидетельства о рождении детей, свидетельство о смерти родителей и другие документы; 3) Документы, подтверждающие правоту на жилье - документы, подтверждающие статус сироты на момент получения квартиры и документы, подтверждающие право собственности после правотизации; 4) Документы о планируемой покупке новой квартиры - договор купли-продажи, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

По поводу требования опеки к рыночной стоимости квартиры необходимо уточнить правовые основания этого требования и по возможности предоставить соответствующие документы.

Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 155, 554, 558. Отдельно может быть применим Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О выставочной, ярмарочной и конгрессной деятельности в Российской Федерации", если продажа квартиры происходит через агентство недвижимости.

Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 39;

Федеральный закон от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеэкономической деятельности"

Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 11 "Особенная часть", Статья 209, 210.