Как купить квартиру за выгодную цену при проблемах с договором

Добрый день! В рамках законодательства Российской Федерации, продавец и покупатель имеют право договориться о стоимости продаваемого имущества в пределах законодательно установленной минимальной и максимальной цены. Однако, указание заведомо недостоверной стоимости в договоре купли-продажи может быть расценено как нарушение законодательства и повлечь за собой негативные последствия для обеих сторон. В данном случае, в соответствии со ст. 342 ГК РФ, продавец, не указывая в договоре стоимость имущества, обязан предоставить покупателю достоверную информацию о стоимости. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для разрешения данной ситуации в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие цену покупки квартиры (например, договор купли-продажи между текущим продавцом и предыдущим собственником, квитанция об оплате).
4. Налоговая декларация продавца и другие документы, подтверждающие стоимость квартиры в его собственности.
5. Документы, подтверждающие, что продавец является законным собственником квартиры (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН).

Зафиксировать в договоре купли-продажи недвижимости цену, которая отличается от действительной является незаконным и может привести к негативным юридическим последствиям. В данном случае, продавец заявляет о продаже квартиры за 3,0 млн. руб., но реальная стоимость 3,5 млн. руб, что может повлечь за собой штрафные санкции, уголовную ответственность и другие негативные последствия для продавца. Как правило, в договоре купли-продажи указывается реальная стоимость недвижимости в соответствии с данными, указанными в документах, подтверждающих цену квартиры.

Статья 153 Налогового кодекса РФ, статья 449 Гражданского кодекса РФ.