Продажа доли в квартире: как решить конфликт с родственниками и получить выгодную цену?

Если родственники не хотят покупать долю в квартире по рыночной цене, то Вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей собственности на квартиру параметрами, указанными в свидетельстве на недвижимость. При этом, в случае, если другие владельцы квартиры не согласны на выкуп Ваших долей, суд может принять решение о продаже всей квартиры на аукционе, а полученные от продажи денежные средства разделит между всеми собственниками пропорционально их долям в квартире. При оценке квартиры для продажи на аукционе может применяться средняя рыночная цена по рынку недвижимости в соответствующем регионе или городе.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу для составления заявления в суд о вынужденном продаже Вашей доли недвижимости. В этом заявлении необходимо указать, что родственники не желают купить Вашу долю за рыночную цену квартиры и не желают вести переговоры по этому вопросу. В суде будет проводиться оценка объекта и определение средней рыночной стоимости Вашей доли, а также будет определено, какие именно доли Вашей собственности могут быть выкуплены.

Однако, необходимо учитывать, что данная процедура может занять несколько месяцев и может потребовать от Вас дополнительных финансовых затрат. Кроме того, Вы должны быть готовы к тому, что родственники могут оспаривать решение суда и продолжить тянуть время.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака или иного неполного социального объединения" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество" могут быть применимыми для решения данного вопроса. Также следует учитывать нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и иные нормативные акты, регулирующие возможность выкупа доли в праве собственности на недвижимое имущество.