Как продать наследственную квартиру без уплаты налога: советы для пенсионера-инвалида 3 группы

Согласно статье 217 НК РФ, при продаже недвижимого имущества, которое находилось у продавца более трех лет на день его продажи, налог на доход физических лиц не выплачивается. Учитывая, что вы стали собственником квартиры в феврале 2017 года, то реализовать ее без уплаты налога можно будет не ранее февраля 2020 года. За дополнительной информацией и консультацией по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или пенсионному фонду.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Оригинал завещания, в котором тетя назначила Вас единственным наследником ее квартиры.

2. Свидетельство о смерти тети, подтверждающее, что она умерла 19 июня 2015 года.

3. Решение суда о назначении Вас наследником квартиры после открытия наследственного дела 02 декабря 2015 года.

4. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру на Вас, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

5. Справка из пенсионного фонда, подтверждающая Вашу инвалидность.

Если Вы планируете продать квартиру уже после ее оформления на Вас в качестве собственника, то имейте в виду следующее. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, для инвалидов III группы, которые проживают в квартире более 3 лет и продают ее, налог не взимается. Однако, если квартира была находилась в Вашем пользовании менее 3-х лет с момента ее оформления на Вас, Вам нужно будет уплатить налог с продажи недвижимости в размере 13% от ее стоимости.

статья 220 НК РФ.