Как продать квартиру в ипотеке с сожителем: процедура выписки при добровольном согласии

Для выписки сожителя необходимо иметь согласие на выселение, которое должно быть оформлено в письменной форме. Если у сожителя нет возможности подписать согласие (например, он находится в СИЗО), то можно оформить нотариальную доверенность на другое лицо, которое поставит подпись за него. При этом в доверенности необходимо указать все требования законодательства, касающиеся выселения. Кроме того, потребуется подготовить документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор ипотеки и т.д.), чтобы убедиться в том, что у вас есть право на выселение сожителя. Поскольку процесс выселения сожителя связан со многими юридическими нюансами, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и жилищном праве.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на выписку сожителя из квартиры – в данном случае, заявление должно быть подписано Вами и сожителем (возможно, понадобится его подпись авторизованная доверенностью)

2. Договор ипотеки на квартиру, в котором должны быть указаны условия по отчуждению и ограничения на отчуждение недвижимости

3. Уведомление банка о намерении продать квартиру в ипотеке

4. Документы, подтверждающие согласие сожителя на выписку (вид на жительство или паспорта без прописки)

5. Заявление от сожителя о прекращении совместного проживания в квартире.

Дополнительная информация может быть потребована при личной встрече с юристом, и это зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации.

Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Выбытие гражданина из жилого помещения, находящегося в собственности другого гражданина или государственной или муниципальной собственности" и статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор об ипотеке".