Как продать квартиру в ипотеке и закрыть долг: советы и рекомендации

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы имеете право продать свою квартиру, находящуюся под ипотекой, но для того, чтобы закрыть долг по ипотеке в этом случае требуется получить разрешение кредитной организации, выдавшей ипотеку. Также стоит учитывать, что при продаже квартиры до полного погашения ипотечного долга, сумма полученных от продажи средств будет направлена на погашение долга, а оставшаяся сумма будет Вам выплачена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор ипотеки с банком, в котором описаны условия и порядок погашения задолженности. 2. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен с новым владельцем. 3. Разрешение на продажу квартиры, если оно требуется согласно правилам ипотечного кредитования. 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру и другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. 5. Документы, подтверждающие оплату всех коммунальных и других платежей, связанных с квартирой.

Эти документы понадобятся для того, чтобы законно продать квартиру и погасить задолженность по ипотеке, а также чтобы избежать возможных проблем и споров с банком или покупателем квартиры.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное погашение долга"; - статья 875 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости"; - статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод права на недвижимость".