Как продать квартиру в долевом строительстве без зеленки, рассмотрим налог и условия продажи

Если квартира находится в собственности менее трех лет, то при ее продаже необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой приобретения (1200 тысяч) и ценой продажи (1500 тысяч). Стоит учитывать, что сумма налога может быть снижена за счет учета расходов на улучшение жилищных условий (например, на ремонт квартиры). Что касается отсутствия зеленки, то это не влияет на налоговые обязательства при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в долевом строительстве и ее стоимость (например, договор долевого участия или сметные расчеты).
3. Документы о праве собственности на квартиру.
4. Свидетельство о регистрации сделки в Росреестре.
5. Сведения о продажной цене (например, договор купли-продажи или иной документ, содержащий информацию о цене).

С учетом этих данных, можно определить налог на прибыль от продажи квартиры. Если квартира находится в собственности менее трех лет, то налог на прибыль при продаже составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. В данном случае, разница между ценой покупки и продажи составляет 300 тыс. рублей, поэтому налог составит 39 тыс. рублей (13% от 300 тыс. рублей).

Налог на доходы физических лиц при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, в соответствии со статьей 224 НК РФ.