Как продать квартиру с сертификатом молодой семьи и распределить долю несовершеннолетнего ребенка при покупке новой

Для продажи квартиры, приобретенной несколькими лицами, требуется согласие всех собственников. Доля несовершеннолетнего ребенка также требует согласия его представителя, т.е. одного из родителей либо опекуна. При продаже квартиры все собственники получат деньги в соответствии с их долями. Чтобы приобрести новую квартиру, необходимо оформить документы на покупку с новыми собственниками в соответствии с долевыми долями каждого из участников сделки. В данной ситуации необходимо учитывать долю несовершеннолетнего ребенка при покупке новой квартиры и оформлять ее в соответствии с его долей.

Для продажи квартиры Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру. Если половина суммы была оплачена наличными, то нужно будет иметь документальные подтверждения о том, что деньги были получены законным путем.
4. Свидетельства о рождении всех дольщиков, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

Что касается вопроса о доле несовершеннолетнего ребенка, то для его защиты законодательством предусмотрено так называемое досрочное дачное согласие. Данное соглашение может быть заключено в отношении имущества несовершеннолетнего, которое собираются продавать. В данном случае необходимо будет предоставить в нотариат копии всех документов, удостоверяющих право на имущество, а также документы, подтверждающие законность денежных средств, полученных за данное имущество.

При заключении досрочного дачного соглашения собственниками имущества должны будут внести денежные средства в пользу несовершеннолетнего ребенка таким образом, чтобы сумма, которую он получил от продажи своей доли в имуществе, осталась на будущее его обеспечение.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Договор купли-продажи", статьи 454-467.
• Семейный кодекс РФ: статьи 33, 35, 38, 51-53.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 249-266.
• Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О несовершеннолетних", статьи 58-61.

Судя по описанию, при продаже квартиры необходимо будет учитывать долю несовершеннолетнего ребенка в собственности и возможное участие ребенка в договоре купли-продажи новой квартиры. Также следует учесть условия, установленные сертификатом молодой семьи, согласно которым была приобретена первая квартира. Для решения вопроса необходимо провести более детальное исследование и проведение консультации со специалистом в данной области.