Как продать квартиру без включения ребенка в долю: опыт молодой семьи с ипотекой

Согласно законодательству Российской Федерации, если при покупке квартиры по сертификату Молодая семья были оформлены документы на двух членов семьи без указания третьего члена семьи (ребенка), то продажа квартиры возможна без включения ребенка в долю. Однако, если сделано официальное обязательство о включении ребенка в долю при снятии обременения в течение 6 месяцев, то необходимо выполнение этого обязательства. То есть, если ребенок не был включен в долю в течение указанного срока, то продажа квартиры возможна без участия ребенка в доле. Однако, в случае возникновения спорных моментов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Копия сертификата Молодая семья, подтверждающего право на льготы при приобретении жилья; - Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имена супругов; - Обязательство о включении ребенка в долю при снятии обременения; - Документы, подтверждающие погашение ипотеки по квартире.

В соответствии с законодательством РФ, если ребенок не был включен в договор купли-продажи и не является собственником квартиры, то при ее продаже не требуется включать ребенка в долю. Однако, если вы дали письменное обязательство о включении ребенка в долю, то должны следовать этому обязательству в установленный срок. О возможности продажи квартиры без участия ребенка в доле ваши права и обязанности могут уточнить юристы, специализирующиеся в данной сфере.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают:

1) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное исполнение обязательства третьим лицом"; 2) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; 3) Статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"; 4) Постановление Правительства РФ от 01.06.2005 N 331 "О порядке использования в 2005 году субсидий федерального бюджета на улучшение жилищных условий молодых семей"; 5) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".