Приватизация квартиры и раздел имущества в суде: как распределить долю в новой трешке при разводе главы семьи и мужа?

Согласно статье 34 Федерального закона "О браке и семье", имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда такое имущество приобретено одним из супругов в порядке наследования, дарения, купли-продажи за счет средств, полученных на основании договора о порядке раздела имущества в случае развода.

Таким образом, квартира, приватизированная в 2005 году на имя одного из супругов, стала его личной собственностью и не подлежит разделу. Однако, приобретенная в 2007 году двушка была совместной собственностью супругов. При продаже этой двушки и покупке трешки в 2016 году, муж имеет право на долю, соответствующую совместной собственности, то есть 50% от стоимости квартиры.

Если стоимость трешки составляет 2 070 000 рублей, то при разделе имущества в суде муж может претендовать на 1 035 000 рублей. Однако, необходимо учитывать также другие факторы, например, имущественный статус супругов на момент развода, наличие других совместно приобретенных имуществ и т.д.

Для решения данного вопроса на раздел имущества в суде могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака.
2. Документы о приватизации квартиры в 2005 году.
3. Договор купли-продажи однушки в 2007 году.
4. Договор купли-продажи двушки в 2007 году.
5. Договор купли-продажи трешки в 2016 году.
6. Документы о снятии с регистрационного учёта совместного места жительства.
7. Документы о расторжении брака.

Также при разделе имущества будут учитываться факторы, такие как длительность брака, вклад каждого супруга в приобретение и улучшение имущества, доходы и заработок каждого из супругов. Окончательное решение по доле мужа в трешке будет приниматься судом, исходя из всех вышеуказанных факторов и представленных документов.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Свидетельство о браке; 2. Договор о приватизации квартиры; 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры; 5. Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры; 6. Документы, подтверждающие оплату квартир; 7. Документы, подтверждающие факт развода.

По существу вопроса, если квартиры были приобретены в период брака, то они являются совместным имуществом супругов и при разделе имущества в суде мужу будет принадлежать его доля в этой недвижимости. Размер доли будет зависеть от решения суда, который учитывает все обстоятельства дела: срок брака, вклад каждого супруга в приобретение имущества и другие факторы. В данном случае, если квартира была приватизирована до брака и при ее продаже были куплены другие квартиры, то их стоимость также является совместным имуществом. Следовательно, муж имеет право на часть денежной суммы, полученной от продажи квартир и на долю в трехкомнатной квартире. Все эти вопросы могут решаться в иске о разделе имущества в суде.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Доля жены в имуществе, приобретенном в браке"). Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ ("Доля мужа в жилом помещении, принадлежащем жене на праве собственности"). Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Договор между супругами о порядке общения и содержания детей, о порядке раздела общего имущества супругов и о взаимных правах и обязанностях супругов"). Статья 37 Семейного кодекса РФ ("Пределы изменения существа договора, заключенного между супругами").

В данном случае, для выяснения доли мужа в имуществе необходимо учитывать нормы, установленные вышеуказанными статьями, а также действие любых соглашений или договоренностей, заключенных между супругами в период брака.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения права собственности на имущество.

Статья 269 Гражданского кодекса РФ - Сделки, заменяющие дарение.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - Имущество супругов.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - Пределы действия сделок с недвижимым имуществом.

Статья 38 Семейного кодекса РФ - Доля каждого супруга в имуществе.

В конкретной ситуации, учитывая, что квартира была приватизирована в личную собственность только одного из супругов, а продажа и покупка недвижимости происходила в период брака, муж имеет право на долю в приобретенной в это время недвижимости. Размер доли зависит от полного объема совместно нажитого имущества и индивидуальных вкладов каждого из супругов в его приобретение. При разделе имущества в суде будет приниматься во внимание общество, финансовое состояние каждого из супругов и вклад каждого из них в приобретение имущества.