Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником без удостоверения нотариуса в селе

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделки по купле-продаже недвижимости с несовершеннолетним собственником необходимо, чтобы договор был нотариально удостоверен. В случае отсутствия нотариуса в селе, можно обратиться к ближайшему находящемуся в городе нотариусу, чтобы он удостоверил договор. В качестве продавца в сделке по купле-продаже Вы можете подписать договор в селе и далее, прибыв в город, обратиться к нотариусу для его удостоверения. Однако, если все участники сделки смогут прибыть в город для удостоверения договора, это будет наиболее безопасным решением, поскольку удостоверение нотариусом всех участников сделки гарантирует правомерность заключения договора.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие несовершеннолетний возраст собственника, такие как свидетельство о рождении.

3. Договор купли-продажи, который написан по установленным законом требованиям и согласован со всеми собственниками.

4. Представительскую доверенность, если продавцом является уполномоченное лицо.

Продавец может подписать договор купли-продажи в селе, однако, для удостоверения договора необходимо обратиться к нотариусу в городе. В случае отсутствия нотариуса в селе, можно оформить доверенность на представление интересов в городе другому лицу, которое будет представлять продавца при удостоверении договора купли-продажи у нотариуса в городе. Это оформление должно проходить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 551 ГК РФ "Полномочия нотариуса" и статья 554 ГК РФ "Форма нотариального удостоверения" применимы для решения данного вопроса. Также, возможно применение регионального законодательства, регулирующего вопросы, связанные с нотариальными действиями на территории села.