Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником без опекуна и документа о недееспособности?

Для продажи квартиры, где одним из собственников является несовершеннолетний инвалид, не признанный недееспособным и не имеющий опекуна, необходимо получить разрешение суда, который установит специального представителя для заключения сделки от имени несовершеннолетнего собственника. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в суд, приложив необходимые документы и на основании их рассмотрения суд примет решение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его личность и возраст.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, где указано, что ребенок является одним из собственников.

3. Документы, подтверждающие право мамы ребенка на продажу квартиры от своего имени. Это могут быть доверенность или договор поручения.

4. Решение суда о признании ребенка недееспособным. Если такого решения нет, то могут потребоваться медицинские документы, подтверждающие наличие у ребенка стойкого нарушения психических функций, не связанных с возрастом, которое не позволяет ему осуществлять свои права и обязанности.

5. Разрешение от опеки, если ребенок является несовершеннолетним или признан недееспособным решением суда.

6. Документы, подтверждающие наличие другого жилья у ребенка, которое можно использовать в качестве жилья постоянного проживания.

В случае если отсутствует опекун и документы о недееспособности решение может быть принято при условии соблюдения всех остальных требований закона. Важно, чтобы мама ребенка смогла доказать свою компетентность и право на продажу квартиры.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом, ограниченные бездействием опекуна" Статья 29 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" "Право ребенка на имущество"