Как продать квартиру с меньшим наследственным налогом и использовать налоговый вычет

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству РФ, продажа недвижимости приобретенной наследством, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы разницы между стоимостью полученной при продаже и стоимостью приобретения. Налоговый вычет, который вы можете использовать, это лишь уменьшение налогооблагаемой базы дохода, но он не исключает налогообложение в целом. В связи с этим, утверждение риэлтора о возможности использования налогового вычета от квартиры, купленной в ипотеку, для уменьшения налога от продажи другой квартиры, кажется сомнительным. Я рекомендую обратиться к специалистам, специализирующимся в сфере налогообложения недвижимости, для получения конкретных ответов по вашему случаю.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру, полученную в наследство; - документы, подтверждающие оплату налога на имущество физических лиц за предыдущие годы (если таковые имеются); - документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц за предыдущие годы и получение налогового вычета на ипотечные проценты (если таковые имеются); - документы, подтверждающие право собственности на другую квартиру (если таковая имеется).

Для получения налогового вычета на ипотечные проценты необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и необходимыми документами. Однако полученная сумма налогового вычета может использоваться только для уменьшения налоговой базы при расчете налога на доходы физических лиц и не может быть использована для уменьшения налога при продаже другой квартиры.

Таким образом, высказанное риэлтором утверждение о возможности использования налогового вычета от квартиры, полученной в наследство, для уменьшения налога при продаже другой квартиры не соответствует действующему законодательству.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220.7 - об освобождении от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, являющегося объектом налогового вычета; - Статья 220.5 - об объекте налогового вычета при приобретении (строительстве) жилого помещения; - Статья 220.2 - об установлении размера налогового вычета при приобретении (строительстве) жилого помещения.

Также могут применяться статьи Бюджетного кодекса РФ и Закона "О налогах на имущество физических лиц". Вышеупомянутые статьи не указывают на возможность использования налогового вычета от одной квартиры для снижения налога при продаже другой квартиры, поэтому информация, предоставленная риэлтором, может быть ложной.