Как продать квартиру с долей у несовершеннолетнего ребенка: возможности и условия

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин в возрасте 18 лет или старше вправе свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее и отказываться от нее в пользу других лиц. При продаже квартиры с долей у несовершеннолетнего ребенка необходимо соблюдать процедуру предварительного согласия опекуна или попечителя, если такое есть. Исходя из закона, по достижении 18 лет ребенок имеет право на свое имущество и вправе распоряжаться им, включая его продажу, без выделения другой собственности в связи с продажей.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его возраст.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.

3. Если родители желают выкупить долю у ребенка до достижения им совершеннолетия, необходим договор купли-продажи между родителями и ребенком.

4. Документ, подтверждающий согласие обоих родителей на такую продажу. Если родители разведены, необходимо согласие обоих родителей или решение суда о праве на продажу доли ребенка.

5. Документы, подтверждающие исполнение условий договора купли-продажи, если ребенок решит продать свою долю после достижения им совершеннолетия, в том числе договор купли-продажи с новым собственником.

Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации.