Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего сына без согласия отца?

Для продажи квартиры, где есть доля несовершеннолетнего сына, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Если они отказываются выдать разрешение без согласия отца ребенка, то необходимо обратиться в суд с иском об установлении оснований для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего или об избавлении от необходимости получения согласия на совершение такой сделки от отсутствующего родителя. В ходе судебного разбирательства будет установлено, принципиально ли отсутствующий отец согласен на продажу квартиры и на каких условиях он готов дать свое согласие.

Вам в любом случае необходимо иметь документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи или договор дарения, при наличии. Также необходимо иметь документы, подтверждающие долю несовершеннолетнего сына в квартире, например, свидетельство о рождении ребенка.

Для решения вопроса о продаже квартиры, где есть доля несовершеннолетнего сына, необходимо обратиться в суд с иском о снятии ограничения на право распоряжения этим имуществом. Для этого необходимо собрать доказательства того, что продажа квартиры будет в интересах ребенка, например, что деньги, полученные от продажи квартиры, будут использованы для улучшения жизненных условий ребенка, лечения или образования.

Также следует учесть, что у отца ребенка есть определенные права и обязанности в отношении своего несовершеннолетнего сына, в том числе право на общение с ним и участие в воспитании и принятии решений, касающихся его интересов. В случае если отец принципиально не соглашается на продажу квартиры, необходимо попытаться найти общий язык с ним и найти компромиссное решение, которое бы учитывало интересы и ребенка, и его отца.

Статья 182, статья 255, статья 454 ГК РФ.