Как продать квартиру с долей ребенка без согласия отца: советы экспертов

Для продажи квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок имеет долю, необходимо получить соответствующее разрешение от его законного представителя или судебного решения об отсутствии необходимости участия законного представителя в данной сделке. Если бывший супруг является законным представителем ребенка, то его согласие на сделку также необходимо. Если бывший супруг не отвечает на запросы и не предоставляет согласие, то необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении отсутствия необходимости его согласия на данную сделку. Чтобы уточнить все нюансы, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Для решения данного вопроса, вам потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, где будет указана его доля в квартире, которую вы собираетесь продать.

2. Копия свидетельства о браке и разводе, если таковые имеются, а также копии документов, подтверждающих тот факт, что бывший супруг не поддерживает связь с ребенком и не принимает участие в его жизни и воспитании.

3. Копию документа о назначении опекуна над ребенком, если таковой имеется, а также другие документы, подтверждающие степень вашей ответственности за ребенка.

4. Копию документа, подтверждающего существование другой квартиры, где вашему ребенку уже выделена большая доля.

5. Ваши соображения и аргументы по поводу того, почему вы хотите продать эту квартиру и как это может помочь вам и вашей семье.

Подав документы в органы опеки и попросив их разрешение на продажу квартиры, вы сможете пройти процедуру продажи. Если в отношении этой ситуации возникнут проблемы или вопросы, возможно вам потребуется обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся в области семейного права и права несовершеннолетних.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности" и статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие на сделки, влекущие отчуждение имущества несовершеннолетнего". Также возможно применение статей 25, 30 и 39 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".