Как продать квартиру с большим долгом по кредитам при разводе и наличии долей мужа и несовершеннолетнего ребенка

Перед продажей квартиры необходимо решить вопрос с долгами по кредитам, если долги не будут погашены вовремя, то возможно арест имущества, включая квартиру. Если вы решите продать квартиру, то нужно учесть доли владения каждого собственника, включая несовершеннолетнего ребенка, и получить согласие всех собственников на продажу. Также необходимо определиться с долгами за квартиру и погасить их до продажи. В случае невозможности погасить долги за квартиру, возможно продать квартиру по цене меньше ее рыночной стоимости, чтобы избежать ареста имущества. Перед продажей квартиры необходимо получить профессиональную консультацию юриста, чтобы избежать возможных юридических последствий.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельства о браке и рождении ребенка, удостоверяющие права супругов и собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт наличия долгов по кредитам, где указана сумма, остаток и сроки погашения.
3. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен.
4. Решение суда об аресте квартиры и долгах по квартире (если таковые имеются).

Продажа квартиры возможна только в случае согласия всех собственников квартиры на продажу. С учетом того, что у мужа доля в квартире составляет 8 из 15 долей, ему необходимо согласие остальных собственников, включая несовершеннолетнего ребенка. В противном случае необходимо будет обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Также стоит обратить внимание на то, что при продаже квартиры, на которую есть арест, деньги за продажу могут уйти на погашение долгов и только потом разделиться собственники.

В целом, в такой ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации и разработки плана действий.

Закон "О браке и семье", гл. 8 "Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака", статьи 34-38. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 22-29. Гражданский кодекс Российской Федерации, гл. 16 "Договор купли-продажи", статьи 454-481.