Как продать квартиру при разводе: важные аспекты и правила с учетом несовершеннолетнего ребенка

Если квартира находится в собственности только одного супруга, то этот супруг имеет право распоряжаться своей долей в квартире самостоятельно без согласия другого супруга. Однако, если имеется совместное имущество, то перед продажей квартиры необходимо разделить совместное имущество между супругами. Если супруги не могут договориться по поводу раздела имущества, то им следует обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением на раздел имущества.

При решении данного вопроса следует обратиться к семейному законодательству Российской Федерации.

В соответствии со статьей 33 ГК РФ, право собственности приобретается и прекращается только в силу закона, на основании решения суда или иного уполномоченного государственного органа.

Кроме того, если квартира была приобретена одним из супругов в период брака, она является совместно нажитым имуществом, что означает, что оба супруга имеют на нее равное право.

С целью продажи квартиры без согласия второго супруга, который не является собственником, необходимо получить судебное решение о разделе совместно нажитого имущества и разрешении на продажу указанного имущества. В таком случае, суд может принять решение о продаже имущества без участия второго супруга, если установлены законные основания такого решения.

Для разрешения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие факт брака и наличие несовершеннолетнего ребенка. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие взрослых детей и тех фактов, которые являются основаниями для раздела имущества супругов.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов"
• Статья 38.1 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при разводе"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей долевой собственности"