Как продать квартиру с учетом несовершеннолетнего ребенка: Важность учета плюсов и минусов

1. Продажа квартиры не требует согласия несовершеннолетнего ребенка, так как он не является собственником квартиры.

2. После достижения старшим ребенком 18 летнего возраста, продажа квартиры не будет требовать никаких дополнительных разрешений или согласий.

В обоих случаях плюсом будет возможность продажи квартиры без дополнительных разрешений, а минусом - возможные сложности с разделом имущества при разводе или наследовании.

Добрый день. Для продажи квартиры, которая куплена с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение на продажу у Федеральной службы по накопительной системе пенсионного обеспечения, которая является уполномоченным органом по управлению этим капиталом.

1. Что касается старшего ребенка, то для совершения сделки продажи квартиры, которой он не является собственником, его согласие не требуется, если он не является несовершеннолетним наследником собственника квартиры.

2. После достижения старшим ребенком 18-летнего возраста, разрешение на продажу квартиры, купленной с использованием материнского капитала, получать не требуется. Однако, следует помнить, что после достижения ребенком совершеннолетия, он приобретает право на обязательную долю наследства, если в день открытия наследства он является единственным совершеннолетним наследником умершего. Таким образом, если продажа квартиры будет производится после наступления наследственного права старшего ребенка, то его согласие на продажу может потребоваться.

Одним из плюсов продажи квартиры до достижения старшим ребенком 18 лет является отсутствие необходимости получения разрешения на продажу квартиры. Однако, следует учитывать, что после продажи квартиры старший ребенок может потребовать свою долю в полученных от продажи денежных средствах, если эти деньги были получены в период брака родителей. Кроме того, если в момент продажи квартиры старший ребенок уже имеет наследственное право, то его согласие на продажу может потребоваться.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и наследственных отношений, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать консультацию по правильному и оптимальному решению данной проблемы.

1. В данном случае применяется статья 29 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", которая устанавливает, что выезд несовершеннолетнего гражданина за пределы Российской Федерации допускается в сопровождении родителей или одного из них, а также иных законных представителей.
2. После достижения старшим ребенком 18-летнего возраста продажа квартиры осуществляется по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно статьи 209-210, 554-563. В этом случае основным минусом может являться наличие расходов на оформление сделки, а также возможность возникновения конфликтов с родственниками по поводу долей в продаваемой квартире. Плюсом является большая свобода действий при продаже, в том числе выбор покупателя и условий продажи.