Как продать квартиру при разводе и отсутствии соглашений: налоги и сделка

Обычно налог на продажу квартиры оплачивает продавец. Если нет соглашений между супругами о том, кто будет оплачивать налог, то законодательство Российской Федерации предусматривает ответственность продавца за оплату налога. Однако, если супруги имеют совместную собственность на квартиру, возможно необходимо будет определить доли в праве собственности каждого из них.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все условия сделки,
2. Решение суда о разводе, если таковое имеется,
3. Свидетельства о регистрации сделки купли-продажи квартиры и установления права собственности на нее,
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получения денежных средств от продажи.

Если соглашения о разделе имущества и порядке уплаты налогов на продажу квартиры нет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации налог на продажу квартиры должен быть оплачен пропорционально доле владения квартирой каждого из бывших супругов на момент ее продажи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и развода. Обычно, налог на продажу имущества рассчитывается и оплачивается продавцом, а в случае соглашения между супругами о распределении общих имущественных прав, возможно, что налог может быть распределен между ними поровну. Однако, если таких соглашений нет, то налог на продажу должен быть оплачен продавцом, т.е. тем супругом, на чьей доле находилась квартира.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимыми к данному вопросу, включают статьи:

• Гражданский кодекс РФ, разделы 1 и 2;
• Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
• Налоговый кодекс РФ, главы 23 и 24;
• Семейный кодекс РФ, главы 2 и 6.