Как продать квартиру при разводе, если один из супругов не согласен?

Для продажи квартиры, если на нее имеются доли владения, необходимо согласие всех участников долевой собственности. В случае, если супруг не дает согласия на продажу, возможно направление в судебный порядок по разделу имущества следующих требований: общее имущество супругов должно быть разделено между ними поровну, если они не договорились иного. При разделе имущества в браке, суд может принять решение об оценке общего имущества, обязать одного из супругов выкупить долю другого и т.д. В этом случае, продажа квартиры может быть осуществлена при условии вынесения решения суда.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о расторжении брака и о разделе совместно нажитого имущества.
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры с использованием материнского капитала.
3. Доказательства того, что вы являетесь совладельцем квартиры в соответствии с долей в 1/4.
4. Решение суда о разделе имущества в случае, если муж отказывается согласовать продажу квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия спора между собственниками квартиры относительно подтверждения факта совершения сделки с недвижимостью, возможно требование направить материалы данного спора для рассмотрения в судебный порядок. В данном случае, судья примет решение, которое станет обязательным для всех сторон.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование для приобретения квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие наличие брачного договора (если таковой был заключен между супругами). 4. Решение суда о разделе имущества в рамках развода (если таковое уже имеется). 5. Заявление о продаже квартиры, подготовленное в соответствии с требованиями законодательства.

В случае, если Ваш муж не дает согласия на продажу квартиры, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о продаже квартиры по общему порядку, на основании которого суд может принять решение о продаже квартиры без согласия обоих собственников в случае, если продажа необходима для урегулирования имущественных отношений между супругами при разводе.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру – свидетельства о праве собственности на жилье, договор купли-продажи (если имеется).
2. Документы о приобретении квартиры с использованием материнского капитала - договор купли-продажи, свидетельство о закрытии счета материнского капитала, документы, подтверждающие израсходование средств материнского капитала на приобретение квартиры.
3. Свидетельства о рождении детей, подтверждающие их право на совместную собственность в квартире.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения вами в расписке (если такая имеется).

При подаче иска в суд вам нужно предоставить все вышеперечисленные документы и описать обстоятельства, связанные с причиной продажи квартиры без согласия вашего бывшего супруга. Однако, следует отметить, что решение суда может быть непредсказуемым и может зависеть от множества факторов, включающих в себя ситуацию с вашим бывшим супругом и общим имуществом после развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 256 Гражданского кодекса РФ "Согласие супруга на сделки, связанные с недвижимым имуществом";
• статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале";
• статья 253 Гражданского кодекса РФ "Порядок владения и пользования общей долевой собственностью";
• статья 333 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных действиями, нарушающими права на недвижимое имущество".

Однако, для более точного решения данного вопроса, требуется комплексный анализ ситуации и дополнительная информация, в частности, о наличии соглашения о разделе имущества и дополнительных условиях, которые могут прописаны в документах на недвижимость. Рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу в своем регионе.

Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации - "Доля имущества супруга", "Распоряжение имуществом, приобретенным супругами в браке". Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации - "Договор купли-продажи". Статья 35. Федеральный закон "О материнском капитале" - "Применение материнского капитала".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности" и статья 34 Закона "О материнском капитале".