Как продать квартиру с 5 собственниками, если один из них не согласен на продажу

Для продажи квартиры, в которой есть несколько собственников, необходимо получить согласие всех собственников. В данной ситуации, если один из собственников не отвечает на запросы и отказывается с вами общаться, то для продажи квартиры можно воспользоваться механизмом принудительного выхода из совместной собственности. В соответствии с п. 3 ст. 250 и п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из собственников имеет право требовать выхода из совместной собственности при наличии обоснованных оснований, например, в случае если другой собственник не согласен на продажу квартиры. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности каждого из участников на квартиру, а именно: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право наследования доли в квартире, в случае, если один из участников получил свою долю в наследство; - доверенность на тех участников, которые не могут лично участвовать в продаже квартиры.

Для того чтобы продать квартиру, нужно иметь согласие всех собственников на продажу. В данном случае, дядья отказывается давать согласие на продажу, что является препятствием для решения вопроса.

В данной ситуации можно попытаться убедить дядю присоединиться к продаже квартиры, объяснив ему выгоды от продажи и возможные риски от дальнейшего владения имуществом. В случае, если убедить дядю не удалось и он продолжает блокировать продажу квартиры, необходимо обратиться к суду с заявлением о вынесении решения о выходе из состава собственников и продаже доли в судебном порядке. Суд может принять решение об оценке доли и продаже ее третьему лицу на аукционе.

Кроме того, если дядя находится в ином месте жительства, то его местонахождение можно узнать через ФМС, через запрос в банки данных или заполнением официального запроса в МФЦ.

При решении данного вопроса, можно использовать следующие статьи закона:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Прекращение долевой собственности";
• Статья 258 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества в совместной собственности";
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Доверенность";
• Статьи 343-347 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности";
• Статьи 329, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе".

Также могут быть применимы некоторые нормы жилищного, налогового, земельного законодательства и других законодательных актов в соответствующих случаях. Однако, конкретный перечень статей закона может зависеть от конкретных обстоятельств данного дела.