Как продать квартиру, если один из собственников не согласен? | Прописанные в квартире люди и долг за кварплату

Для продажи квартиры, зарегистрированной на одного из прописанных в ней собственников, необходимо получить согласие всех собственников, с учетом доли каждого из них. Чтобы избежать различных проблем и споров при продаже квартиры, все собственники должны достигнуть согласия по этому вопросу. Если один из собственников не согласен с продажей, то продать квартиру невозможно. В данной ситуации, для решения проблемы необходимо обратиться в суд для разрешения спора между собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру - подтверждает, что ваш отец является собственником квартиры.

2. Документы, подтверждающие вашу родственную связь с отцом - свидетельства о рождении, браке или др.

3. Документы, подтверждающие ваше право пользования квартирой - договор аренды, договор совместного проживания, свидетельство о регистрации в квартире и др.

4. Справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги по квартире.

5. Решение суда об установлении факта неплатежеспособности вашего отца.

Если ваш отец не согласен на продажу квартиры, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете подать иск в суд с требованием о выкупе его доли по стоимости, соответствующей доле в праве общей собственности. В этом случае отец будет обязан продать свою долю, а вы сможете выкупить собственность на квартиру. Однако, для решения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 209, 250, 254, 256, 305, 318, 330)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 12, 19, 36, 38, 40, 49, 97, 137, 139, 140, 147, 159, 163, 170, 162, 193, 219, 220, 360, 362)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 2, 25, 27, 28, 29, 30)
• Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 6, 20)