Как приватизировать и продать муниципальную квартиру, если один из наследников не согласен?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей имущества. Однако, для продажи имущества вам необходимо иметь согласие всех совладельцев. Если ваш брат не дает согласия на приватизацию и продажу квартиры, вам необходимо обратиться в суд и доказать, что квартира является "заброшенной" и "невостребованной", и принимается судебное решение о продаже квартиры в одностороннем порядке. Однако, разбейте стоимость квартиры на доли между владельцами пропорционально их долям, учтите мораторий на продажу квартир на период пандемии, и устраните все другие законные препятствия к продаже.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что квартира была наследована вами и вашим братом от деда.
2. Договор купли-продажи, оформленный при продаже квартиры.
3. Заявление на приватизацию квартиры.
4. Согласие всех собственников квартиры (вашего брата и вас) на приватизацию и продажу квартиры.

В случае, если ваш брат не дает согласия на приватизацию и продажу квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о выходе его из числа собственников квартиры или об оформлении судебного разрешения на приватизацию квартиры. Однако, если ваш брат является совладельцем квартиры, то без его согласия приватизировать и продать квартиру вы не сможете, даже если он не проживает в ней и не участвует в расходах на ее содержание. Последствия возможных действий в данной ситуации следует обсудить с юристом.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 235. Доля в наследстве

Статья 252. Прекращение права собственности или обязательства

Статья 307. Ограничения прав собственника

Жилищный кодекс РФ:

Статья 29. Выселение граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным Федеральным законом

Статья 31. Право граждан на приватизацию жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности