Как приватизировать квартиру с пропиской 4 человек, если один из них не согласен: проблемы с бабушкой

Ситуация, описанная Вами, касается правовой защиты долевых прав в муниципальном жилье. В соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, совершеннолетние граждане, проживающие в жилых помещениях, имеют право на приватизацию жилых помещений с целью установления права собственности. Если все жильцы согласны на приватизацию и разделить имеющееся жилье между собой, то для этого нужно обратиться в орган муниципального жилищного хозяйства с соответствующим заявлением.

В данной ситуации отказ одного из совладельцев жилья на приватизацию и раздел, делает эти действия невозможными до согласия всех совладельцев жилья. В этом случае возможно обратиться в суд с иском о выделе. Кроме того, можно также попытаться добиться мирового соглашения с бабушкой, предложив ей альтернативу, например, предоставление жилья в обмен на другое жилье или выплата ей определенной суммы денег за отказ от своих долей в квартире.

При этом следует помнить, что право на выдел из общей собственности является ограниченным и его задача заключается исключительно в обеспечении получения каждым из собственников доли в имуществе, соответствующей его доле в праве общей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления или в надзорный орган над ним, с целью решения спора между совладельцами квартиры. Вам необходимо уточнить законодательство вашего региона по приватизации жилья и разделу долей в муниципальной квартире.

При обращении в орган управления жилищным фондом вы должны предоставить следующие документы:

1. Заявление о приватизации квартиры или разделе долей, подписанное всеми совладельцами;
2. Документы, подтверждающие право собственности или аренды на квартиру;
3. Паспорта всех совладельцев квартиры;
4. Диагностические заключения о состоянии жилых помещений в квартире.

Также для разрешения спора между совладельцами, вам необходимо обратиться в суд. В этом случае, помимо перечисленной выше документации, вам понадобится адвокат, который поможет подготовить исковое заявление и защитит вас в суде.

Следует отметить, что для принятия решения о приватизации и разделе долей требуется согласие всех совладельцев квартиры, поэтому без согласия бабушки, этот вопрос не может быть решен. Если бабушка не соглашается на приватизацию и раздел долей, единственным выходом из ситуации может быть продажа квартиры и раздел полученных средств среди совладельцев.

Закон Российской Федерации "О порядке расселения граждан из заложенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" (статьи 28, 29, 31, 32, 33, 39, 40, 41); Закон Российской Федерации "О квартирах" (статьи 244, 245, 247, 252, 260, 262); Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 258).