Как продать квартиру при наличии долей детей: советы и рекомендации.

Вам следует обратиться к нотариусу для приведения долей несовершеннолетних в порядок. Также рекомендую проконсультироваться со специалистом в области налогового и имущественного права для избежания непредвиденных юридических последствий при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Разрешение отца или матери на продажу квартиры, если дети еще не достигли совершеннолетия.

3. Заявление о выделении доли в праве собственности на квартиру, подписанное всеми совершеннолетними собственниками квартиры.

4. Согласие несовершеннолетних детей на выделение их доли в праве собственности на квартиру, подписанное их законными представителями.

5. Договор о выделении доли в праве собственности на квартиру, который должен быть заключен после выделения доли и определения ее размера.

6. Документы, подтверждающие размер выделенной доли каждого собственника.

7. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов в связи с продажей квартиры.

8. Договор купли-продажи квартиры.

В случае наличия спорных вопросов могут потребоваться дополнительные документы, такие как справка о составе семьи и документы, подтверждающие фактическое проживание детей в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности", статья 251.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение имущества в случае прекращения брачных отношений" (если речь идет о разводе родителей с детьми-собственниками квартиры), а также статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" (если речь идет о долевой собственности несовершеннолетних детей).