Как продать квартиру после развода при необходимости разрешения от бывшего супруга и банка?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если совместная собственность владельцев недвижимости распространяется только на долю одного из них, а второй не выражает согласия на продажу, то суд может разрешить продажу недвижимости только на ту долю, которая принадлежит собственнику, дающему свое согласие на продажу. Возможно, в данной ситуации бывший муж является совладельцем квартиры и, если вы не располагаете его согласием на продажу, банк в соответствии с законодательством требует от него разрешения на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь: 1. Решение суда о разводе, которое подтверждает отсутствие права супруга на имущество, включая квартиру, которую вы продаете. 2. Договор о разделе имущества, если такой был заключен после развода, и на основании которого вы стали полным владельцем данного имущества. 3. Доверенность от вашего бывшего мужа, если он является соучастником в продаже квартиры и заявка на продажу предполагает его подписание. 4. Если ваш бывший муж является собственником квартиры или имеет на нее какие-либо права, то необходимо получить от него письменное разрешение на продажу данного имущества.

Статьи 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 12, 21 и 34 Федерального закона "О праве собственности и его ограничениях".