Как продать квартиру после развода и использовать материнский капитал: вопросы долей владения и возможности выделить долю первому супругу

Согласно Закону РФ "О брачном и семейном праве", если имеющееся имущество у действующих или бывших супругов было приобретено за время брака, то имущество считается совместной собственностью обоих супругов, которые обладают правом на равные доли в этом имуществе. Следовательно, Ваш первый бывший супруг также имеет право на 1/2 долю в этой квартире.

Относительно Вашего вопроса о том, можете ли Вы помимо детей выделить долю первому супругу: Вы можете выделить из своей доли первому супругу его долю в квартире, но только при его согласии на это. В противном случае, делить долю в квартире можно исключительно по соглашению сторон. Если стороны не могут достичь соглашения между собой, процедуры раздела имущества необходимо проводить через суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на обоих бывших супругов.

2. Документы, подтверждающие факт развода.

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие согласие первого бывшего супруга на выделение ему доли в продаваемой квартире.

5. Документы на новую квартиру, которую хотят приобрести.

Решение данного вопроса зависит от того, была ли заключена договоренность между бывшими супругами о разделе имущества во время развода. Если так, то необходимо проверить, есть ли там указание на выделение доли в продаваемой квартире первому супругу, и если есть, то такое решение следует соблюдать. Если не было договоренности о разделе имущества, то в данном случае возможно все оставшиеся опции, включая выделение доли первому супругу. Однако следует иметь в виду, что раздел имущества может вызвать разногласия и требовать юридической помощи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Другие имущественные отношения супругов"; - Статья 38 СК РФ "Раздел совместно нажитого имущества"; - Статья 39 СК РФ "Наследственные права на общее имущество супругов".

Однако, для точного ответа на вопрос, необходимо проведение детального анализа каждой конкретной ситуации и документов. Рекомендуем обратиться к опытному юристу для получения консультации в данном случае.