Как продать квартиру после приватизации с долей жены и выселить ее без права на жилплощадь?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками по праву принадлежности к приватизированному жилью являются именно те лица, которые были указаны в документах на жилье на момент его приватизации. Если доля жилья была присвоена без причины (например, по ошибке), суд может исключить такое лицо из наследников. В данном случае, если доля в квартире появилась без оснований, то она может быть отменена. Однако, чтобы получить конкретный ответ, необходимо изучить подробности документации и общей ситуации в конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор о приватизации квартиры, который был заключен в 2005 году. В данном договоре должно быть указано, как распределяются доли в квартире между приватизировавшими ее лицами.

2. Документы, подтверждающие развод вашего дядьки с его экс-женой. Это могут быть решения суда, выписки из реестров наличия или отсутствия брака и т.д.

3. Документы, подтверждающие право собственности бабушки и дедушки на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности на жилое помещение, выданное до приватизации, или другие документы, подтверждающие их право на квартиру.

4. Документы, выписки из домовой книги или иные документы, подтверждающие наличие права пользования жилплощадью у вашего дядьки и его экс-жены до принятия решения о приватизации.

На основании данных документов ситуация будет проанализирована, и выдано решение о возможности выселения экс-жены вашего дядьки из квартиры, которая была приватизирована бабушкой. При необходимости, также могут быть привлечены специалисты для проведения оценки, составления экспертного заключения и т.д.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; Статья 309 ГК РФ "Продажа жилого помещения"; Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и право собственности на жилое помещение"; Статья 36 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" "Преемственность прав на жилые помещения при приватизации".