Как продать квартиру, которую невозможно продать? Вопросы приватизации, опеки и оценки недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества несовершеннолетнего может быть осуществлена только с разрешения его родителей, опекуна или попечителя. Если опека отказала в разрешении, необходимо обратиться в суд с заявлением о продаже имущества. В заявлении необходимо обосновать причины продажи, а также предоставить документы, подтверждающие стоимость квартиры. В случае, если квартира не может быть продана за запрашиваемую цену, можно попробовать снизить цену или продать ее через аукцион. Кроме того, стоит обратиться к юристу для консультации и оказания правовой помощи при продаже имущества несовершеннолетнего.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить опеке следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, в том числе свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и все другие документы, которые были получены при приватизации квартиры.

2. Документы на покупку новой квартиры, в том числе договор купли-продажи и все другие документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

3. Сведения об оценке стоимости квартир.

4. Документы, подтверждающие доходы семьи (налоговые декларации, справки о доходах и т.д.)

На основании предоставленных документов опека будет принимать решение о продаже квартиры. Также, можно обратиться к адвокату или нотариусу для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

По данному вопросу применяются следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 249, 250, 251, 252, 404, 416, 417, 442, 445, 450, 451, 452, 455, 456);

2. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 3, 7, 10);

3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 16, 18, 20-24, 30, 39);

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 14.5).