Как решить проблему с долей в трехкомнатной квартире, которую невозможно продать или выкупить?

Добрый день. Ситуация, которую Вы описываете, регулируется гражданским законодательством Российской Федерации. Если Ваша матерь не желает выкупить Вашу долю в квартире или продать ее вместе с Вами, то единственным способом избавиться от своей доли является продажа ее третьему лицу. В соответствии с законом, каждый из совладельцев недвижимости имеет право на выкуп доли другого собственника, но такое право может быть реализовано только при наличии договоренности между собственниками. В случае отсутствия возможности договориться, Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и принудительной продаже квартиры.

Для продажи вашей доли в трехкомнатной квартире вам необходимо будет предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на долю в квартире; - паспорт гражданина РФ; - договор купли-продажи, если найдется покупатель, либо доверенность на продажу, если вы будете продавать через посредника.

Если другой совладелец не желает выкупить вашу долю и не соглашается на продажу всей квартиры, вам следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В этом случае потребуется составить инвентаризационный лист с имуществом и предоставить документы на все имущество, входящее в состав квартиры. После раздела вы получите денежную компенсацию за свою долю, а другой совладелец сохранит право на жилье.

Статья 244 ГК РФ «Доля в праве собственности», статья 250 ГК РФ «Распоряжение долей в праве собственности», статья 307 ГК РФ «Добровольное разделение общей собственности», статья 256 ГК РФ «Договор долевого участия в строительстве».