Разделение долей в доме: как определить порядок пользования на длительный срок, если бывшая супруга не проживает там и выкупить ее долю невозможно

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо заключить договор с бывшей супругой об установлении правил пользования домом в пользу одного из собственников на длительный срок. В этом договоре следует определить условия использования дома, срок действия договора, порядок расторжения договора и иные вопросы, на которые необходимо обратить внимание. При отсутствии возможности заключить такой договор, следует обратиться в суд для определения порядка пользования домом, включая условия и сроки такого использования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в условия совместной собственности на недвижимое имущество (дом), указав в заявлении, что Вы являетесь фактическим пользователем данного недвижимого имущества, бывшая супруга не проживает в доме и не пользуется имуществом, а денежных средств на выкуп доли не имеется. В заявлении могут быть указаны различные предложения по вариантам решения вопроса, например, возможность найма дома ею, с предоставлением Вам компенсации за аренду, приостановление права пользования бывшей супруги на определенный срок или на неопределенный срок, а также условия оплаты расходов по содержанию дома. Необходимо также подготовить пакет документов, подтверждающих факт Вашего проживания в доме, а именно свидетельство о регистрации на месте жительства, платежные документы по оплате коммунальных услуг, договор найма, если вы снимали дом. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие финансовой возможности выкупить долю в недвижимости у бывшей супруги.

Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Пользование вещью, находящейся в совместной собственности", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность", статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор найма вещи", статья 617 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о безвозмездном пользовании имуществом".