Как продать долю в трехкомнатной квартире с не выделенной долей и отказом других владельцев?

Для продажи доли в квартире, в которой не выделены доли собственников, необходимо получить согласие всех собственников на продажу. Если один из собственников не согласен на продажу, то продажа будет невозможна. При желании продать долю в квартире нужно начать с обсуждения вопроса с каждым собственником отдельно и попытаться добиться взаимопонимания по данному вопросу. Если все согласны на продажу, то нужно заключить документ о согласии на продажу доли в квартире, а после этого договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах регистрации прав.

Для продажи доли в квартире необходимо получить письменное согласие всех собственников квартиры, согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ. Если все собственники не согласны на продажу доли, то необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в квартире, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Для подачи иска необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя следующие документы:

1. Заявление о выделении доли в квартире;
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
3. Копии документов, подтверждающих долю, которая принадлежит Вашему мужу.

По результатам рассмотрения иска суд может принять решение о выделении доли в квартире, после чего вы сможете продать долю в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 244 ГК РФ "Добровольное участие в общей долевой собственности".

Статья 250 ГК РФ "Выход из общей долевой собственности".

Статья 252 ГК РФ "Основания и порядок принудительного выхода из общей долевой собственности".

Статья 290 ГК РФ "Продажа или иной отчуждение доли в праве общей долевой собственности".

Статья 392 ГК РФ "Сделки о передаче доли в праве общей долевой собственности".