Как продать квартиру после получения собственности: налоги и декларация

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, если сделка по продаже объекта недвижимости была совершена в течение 3 лет с момента получения свидетельства о праве собственности на этот объект, то продажа облагается налогом на доход физических лиц в размере 13%. Однако, если стоимость объекта продажи не изменилась, то прибыли не будет и налог платить не требуется. Но все равно рекомендуется уточнить данную информацию у налогового консультанта для точного рассмотрения правовых последствий вашей конкретной ситуации.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая информация:

1. Дата регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
2. Стоимость квартиры на момент регистрации права собственности.
3. Стоимость квартиры, по которой ее продаете.

Если стоимость продажи квартиры не превышает ее стоимость на момент регистрации права собственности, то подавать декларацию и платить налог не потребуется. В этом случае продажа не является объектом налогообложения.

Однако, если стоимость продажи квартиры выше стоимости на момент регистрации права собственности на нее, то необходимо рассчитать налог на доход физического лица, который составляет 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее стоимостью на момент регистрации права собственности.

Для расчета данного налога необходимо подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства в течение 3 месяцев с момента продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Доходы от продажи имущества";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения - доходы от продажи имущества";
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Общая сумма дохода от продажи имущества";
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Основания освобождения от налога на доходы физических лиц".