Как продать квартиру, полученную в наследство, без нотариального согласия супруга в России

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное на ходу брака, считается совместной собственностью супругов. Без вашего согласия, продажа этой квартиры недействительна. Таким образом, необходимо получить нотариально заверенное согласие вашего супруга на продажу 1/2 части квартиры. Наличие чистого паспорта и тот факт, что ваш брак был заключен в другой стране, не имеют значения для этого вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака за границей, в котором указано, что брак был заключен за границей, но признан действительным в России.

2. Соглашение о совместной собственности на квартиру, если таковое было заключено между вами и супругом.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие выкуп части квартиры у брата.

5. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу его доли в квартире.

Таким образом, необходимо иметь согласие супруга на продажу его доли в квартире, даже если брак был заключен за границей, и соглашение о совместной собственности не было заключено. Это обусловлено тем, что приобретение имущества в браке в России равнозначно приобретению имущества в совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между супругами.

1. Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - "Применение законодательства о браке и семье при наличии иностранного элемента".
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Общие положения о совместной собственности".
3. Статья 256.1 ГК РФ - "Основы совместной собственности супругов".
4. Статья 34 ГК РФ - "Свобода сделок".
5. Пункт 2 статьи 29 Федерального закона "О нотариате" - "Нотариальное заверение сделок по предоставлению, изменению или прекращению права на недвижимое имущество".