Как продать квартиру, полученную по дарственной от мамы без согласия мужа: мнения экспертов

Здравствуйте, Светлана! Если квартира перешла к вам в собственность по договору дарения от мамы, и в момент ее заключения вы были не замужем, то разрешение мужа на продажу квартиры не потребуется. Если же вы уже были замужем на момент заключения договора дарения, то, согласно ст. 32 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества требует согласия супруга дарующего. После принятия дарения, вы стали единоличным владельцем квартиры и можете свободно распоряжаться ею, в том числе и продать ее без согласия мужа. С уважением, юрист.

Уважаемая Светлана,

Для решения данного вопроса необходимо учитывать, был ли брачный договор заключен во время брака между Вами и Вашим мужем. Если брачный договор был заключен, то возможно, что имеются какие-либо ограничения на осуществление права собственности и продажи квартиры.

Если брачный договор не был заключен, то по умолчанию в соответствии с законодательством РФ супруги имеют равные права на совершение сделок с общей собственностью. Однако, поскольку квартира перешла Вам по договору дарения от мамы, то она стала Вашей личной собственностью. Поэтому, для продажи этой квартиры не требуется разрешение мужа.

Документами, которые Вам понадобятся для решения данного вопроса, могут быть: - договор дарения квартиры от матери на Ваше имя; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - при наличии брачного договора - текст брачного договора; - при необходимости - иные документы, связанные с продажей квартиры (например, договор купли-продажи).

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Действия мужа и жены по распоряжению общим имуществом".