Как продать квартиру, полученную мужем в наследство и оформленную во время брака: вопрос согласия супруги

Если квартира была получена мужем как сирота до заключения брака, и в брачный контракт не было включено иное условие, то квартира является его личной собственностью. Следовательно, для продажи квартиры не требуется разрешение от супруга. Однако, в случае если жилищные условия будут ухудшаться для других членов семьи, такое согласие может понадобиться для защиты их прав и интересов.

Если квартира была приобретена мужем в период брака, то согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, она является имуществом супругов и ее реализация возможна только с согласия обоих супругов. Поэтому, если вы не дали согласия на продажу квартиры, муж не может ее продать без вашего согласия.

При продаже квартиры необходимо предоставление следующих документов: 1. Паспорта продавцов и покупателей. 2. Документы на квартиру (ОН, наследство, договор купли-продажи и т.д.). 3. Свидетельства о браке. 4. Согласие супругов на совершение сделки (если имущество приобреталось в период брака). 5. Разрешение детей на совершение сделки (если они являются собственниками или обременителями квартиры). 6. Свидетельства о праве собственности и документы о правах третьих лиц на имущество.

Таким образом, вы можете потребовать от мужа предоставления согласия на совершение сделки и ознакомиться с документами, связанными с продажей квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки, нуждающиеся в нотариальном удостоверении").

• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Особенности сделок с недвижимым имуществом, требующих государственной регистрации").

• Статья 34 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Договор супругов о раздельном проживании и обязанности каждого из супругов по содержанию детей вступает в силу после его государственной регистрации и не может быть изменен спустя один месяц после его регистрации без согласия другого супруга, если иное не установлено судебным решением").