Как правильно переписать квартиру на сына отца, полученную в наследство после смерти матери, при наличии новой супруги: советы и возможные варианты без присутствия внука

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру необходимо оформить в нотариальной форме. Это означает, что для переписки квартиры на внука отца, необходимо, чтобы отец, внук и нотариус были присутствующими при оформлении договора на переход права собственности.

Кроме того, необходима согласованность таких действий со второй супругой отца, так как квартира является общей совместной собственностью данной семейной пары. В противном случае, она может обратиться в суд по спору о правах на квартиру.

Рекомендуется обратиться к нотариусу, который предложит оптимальный вариант оформления договора, который учтет все юридические аспекты данной ситуации.

Для перевода права собственности на квартиру на внука Вам необходимо составить документ, который называется договором дарения. Согласно ст 572 Гражданского кодекса РФ договором дарения имущества один лицо обязуется передать право собственности на какое-то имущество другому лицу, а последний обязуется принять это имущество и принять исполнение такого договора. Таким образом, чтобы передать квартиру через договор дарения с Вашего отца на Вашего сына, Вам необходимо будет составить такой договор, который будет содержать название квартиры, все реквизиты, ФИО владельца квартиры, а также реквизиты Вашего сына. Для подписания бумаги возможно нужно будет определиться, кто станет полномочным представителем отца, чтобы подписать документ, и также нужно будет навестить единственного ребенка и объяснить все детали.

Чтобы правильно переписать квартиру на внука, необходимо ознакомиться с положениями статей:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию";
• Статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетели при наследовании";
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к договору дарения".

Кроме того, необходимо учитывать требования Закона РФ "О нотариате" и Закона РФ "Об объектах недвижимости". Отмечу, что переписать квартиру на внука без его присутствия невозможно, так как это противоречит требованиям законодательства.