Как продать квартиру, оформленную только на супругу: правила налогообложения

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая являлась совместной собственностью супругов на момент ее приобретения в браке, возможна установка долей в совместной собственности на каждого из супругов. Если после этого один из супругов становится единоличным собственником квартиры, то такая ситуация не облагается налогом на доходы физических лиц при продаже. Однако, в данном случае необходимо уточнить, было ли заключено соглашение о разделе имущества между супругами до или после продажи квартиры. Если соглашение было заключено до продажи, то налоговые последствия могут быть различными. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и более точного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между супругами, заключенный в октябре 2014 года;
2. Соглашение о разделе совместного имущества, составленное между супругами в мае 2016 года, в котором определено, что квартира принадлежит жене;
3. Договор купли-продажи квартиры между женой и покупателем;
4. Документы, подтверждающие сумму, за которую была продана квартира.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры зависит от срока владения квартирой женой. Если жена прожила в квартире более трех лет, то согласно статье 220 НК РФ, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц не уплачивается. Если же жена проживала в квартире менее трех лет, то она обязана уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной при продаже квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения в виде дохода, получаемого в результате продажи имущества", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения доходов от продажи имущества, являющегося объектом индивидуальной собственности" и статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога на доходы физических лиц".