Как продать квартиру, оформленную на супруга: налоги, правила раздела имущества и другие важные вопросы

Уведомляю, что в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налог на прибыль физических лиц взимается с продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет. Однако, учитывая обстоятельства Вашего случая, необходимо уточнить, является ли квартира принадлежащим Вам имуществом для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц. Также необходимо учесть детали соглашения о разделе имущества и акт о приеме-передаче имущества, заключенные между Вами и Вашей супругой. Рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить следующие документы налоговому органу:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2008 году, на основании которого квартира была приобретена в браке.
2. Соглашение о разделе имущества, заключенное между вами и вашей бывшей супругой в 2016 году.
3. Документ о переоформлении квартиры на вас в мае 2016 года.
4. Решение суда о разводе, вынесенное в августе 2016 года.

Относительно выплаты налога следует отметить, что если квартира была приобретена в браке, то при ее продаже уже не является общей собственностью супругов, а становится вашей личной собственностью. После пяти лет с момента регистрации сделки по приобретению квартиры, налог на ее продажу не взимается. В вашем случае срок владения квартирой на момент продажи составит 1,5 года, следовательно, необходимо будет уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от суммы полученной при продаже квартиры. Однако, есть некоторые уточнения в зависимости от способа получения дохода и срока владения имуществом. Поэтому, я бы рекомендовал Вам обратиться к специалисту - налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для уточнения Ваших обязанностей в данном случае.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества".