Как вступить в наследство и продать квартиру, приватизированную на двоих и оформленную только на маму в БТИ

Согласно статьям 114, 115, 117, 118, 119, 120 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы, как наследница первой очереди – последний оставшийся наследник (в данном случае, дочь) умершей матери (первая очередь наследования – дети и супруг(а) умершего) – имеете право на наследование квартиры. Опекун обязан передать вам документы, подтверждающие ваше право на наследство. Если опекун не выполняет своих обязанностей, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Кроме того, для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и необходимыми документами (свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении Вы, документы на квартиру, свидетельства о рождении других наследников, если они существуют, согласие на наследство других наследников, если они существуют). После получения свидетельства о праве на наследство вы можете самостоятельно распоряжаться имуществом в рамках действующего законодательства, в том числе продать квартиру.

Для решения данного вопроса вам потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти вашей матери.

2. Акт о принятии наследства, если он был составлен, либо справку из нотариальной конторы о его отсутствии.

3. Документ, подтверждающий ваше право на наследство (например, свидетельство о рождении).

4. Документы, свидетельствующие о том, что квартира была приватизирована на вас и вашу матерь.

5. Документы, подтверждающие ваше право на опеку.

После сбора всех необходимых документов вам нужно будет обратиться в Росреестр для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру. Если у вас возникнут сложности с опекуном, вы можете обратиться в суд с требованием о защите ваших прав на наследство.

статья 1112 ГК РФ "Наследование граждан", статья 240 ГК РФ "Правопреемство по наследству", статья 136 НК РФ "Наследование имущества" и статья 87 ФЗ РФ "Об актах гражданского состояния".