Как разделить квартиру после развода, оформленную на супругу: правовые советы и возможности

Согласно Закону РФ "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не оговорено в договоре между ними. Однако, если квартира была оформлена только на одного супруга, это не является основанием для того, чтобы исключить другого супруга из прав на имущество.

При этом, если при разводе супруги договорились об уступке прав на квартиру одному из них или об ее дальнейшем использовании, то это должно было быть оформлено в соглашении о разводе. Если такого соглашения не было, то права каждого из супругов сохраняются, и каждый из супругов имеет право обратиться в суд с заявлением о разделе имущества.

Срок исковой давности на раздел имущества составляет три года со дня заключения брачного контракта или раздела имущества, если такой контракт или раздел был заключен. Поэтому, если устная договоренность о квартире была осуществлена пять лет назад, то супруг, который прописан в квартире имеет право на сохранение своих долей в квартире.

Таким образом, супруг вправе подать на раздел квартиры, если он не нарушает срок исковой давности и если имеются соответствующие доказательства о правах на квартиру.

Для решения такого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о расторжении брака;
2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату квартиры;
3. Документы о регистрации права собственности на квартиру;
4. Если было заключено соглашение о разделе имущества во время развода, то копия этого соглашения;
5. Документы, подтверждающие наличие устной договоренности о том, что квартира остаётся за супругой.

Ответ на вопрос о том, может ли супруг по истечении пяти лет подать на раздел квартиры, будет зависеть от различных факторов, таких как статус права собственности на квартиру и заявление на алименты. Поэтому, необходимо провести детальное изучение документов и обстоятельств данного случая, чтобы дать конкретный ответ.

Статьи 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве общей долевой собственности бывших супругов на имущество, приобретенное ими в браке) и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (о порядке раздела совместно нажитого имущества) применимы для решения данного вопроса.