Как разделить совместно оформленную ипотеку после развода и учитывать интересы детей

Ситуация, описанная в вопросе, связана с вопросом об определении прав на имущество при разводе и возможности выделения долей детям.

Таким образом, при разделе имущества после развода учитываются интересы обоих супругов и детей. Если квартира была приобретена в браке и внесена в список общего имущества, то ее доля должна быть разделена между бывшими супругами и детьми с учетом их интересов и вкладов в приобретение этого имущества.

Если ипотека была взята на обоих супругов, то с учетом того, что она не была полностью выплачена, возможно наложение ареста на долю квартиры БМ, что грозит возможностью продажи ее без согласия БМ. В связи с этим, возможно составление соглашения о выплате БМ с учетом их интересов и вкладов в приобретение этого имущества.

В целях защиты интересов детей возможно составление договора об отчуждении доли квартиры БМ в их пользу при условии, что он не возражает против такой сделки и что эта сделка не противоречит законодательству РФ.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Свидетельство о браке, свидетельство о разводе.
2. Договор об ипотеке, ипотечный договор.
3. Документы, подтверждающие выплату ипотеки до развода.
4. Документы, подтверждающие факт подачи регресса и действия по решению этого вопроса.

В данной ситуации, необходимо выделить доли детям, так как они являются заинтересованными сторонами. Вам необходимо заключить договор о разделе имущества, в котором будет указано, какая часть имущества принадлежит детям, а какая - вам и БМ. Если ипотека была взята на вас обоих, то вы несете совместную ответственность за ее выплату, даже если БМ живет в квартире один. Если БМ подает регресс, это может повлечь за собой судебный процесс и, возможно, продажу квартиры. Поэтому здесь важно обращаться к юристу, который поможет вам защитить ваши интересы и интересы детей.

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Доля имущества, находящегося в совместной собственности супругов"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 341 Гражданского кодекса РФ "Договор регрессного требования"
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве собственности"
• Статья 38 Федерального закона "Об ипотечном залоге" "Особенности ипотеки и доли должника"
• Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность"