Как оформить право собственности на квартиру, купленную в ипотеку совместно с мамой и защитить свои интересы в случае развода

Если квартира была приобретена в браке, то в соответствии с законодательством Российской Федерации супруги имеют право на равные доли при разделе имущества в случае развода. В данном случае, если бывший супруг подаст иск о разделе имущества, квартира будет подлежать разделу между супругами.

Оформить квартиру на маму возможно при условии согласия банка-кредитора на переоформление ипотеки на другое лицо. Рекомендуется обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и ознакомиться со всеми условиями для переоформления ипотеки на другое лицо.

Для решения такого вопроса приобретения квартиры, которая была приобретена с использованием ипотеки, необходимо рассмотреть условия, содержащиеся в ипотечном договоре, который был заключен с банком. Если приобретение квартиры велось на обоих именах, то супруга получает право на участие в доле квартиры хотя бы наравне с Вами. Это будет справедливым, если она вносила финансовый вклад в приобретение недвижимости.

Что касается возможности оформления квартиры на маму, это тоже может быть реализовано, если мама является совладельцем ипотеки, и согласится на смену прав собственности. В таком случае, обязательно обращайтесь в банк, который выдавал Вам ипотечный кредит на соответствующие разрешительные документы для переоформления права собственности на квартиру.

В целом, приобретение недвижимости и использования ипотеки для этого, создает сделки с множеством взаимосвязанных условий и обязательств. Рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в этой сфере для консультации и разрешения возникших вопросов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256. Семейный кодекс РФ. Раздел имущества между супругами при разводе.
• Статья 244. Гражданский кодекс РФ. Ограничения на отчуждение ипотечного имущества.

Согласно Семейному кодексу РФ, при разводе имущество, нажитое в браке, подлежит разделу между супругами, если иное не предусмотрено договором между супругами о раздельном имуществе. Однако, если ипотечный кредит оформлен только на одного из супругов, то имущество, приобретенное в рамках этого кредита, может быть признано личной собственностью этого супруга.

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что отчуждение имущества, на которое наложено ограничение, может быть осуществлено только при условии, что данное ограничение учтено при совершении сделки. Поэтому, если квартира находится в ипотеке, то ее отчуждение может быть ограничено, а вопрос об оформлении права собственности на квартиру на маму должен быть решен в согласовании с банком, выступающим кредитором.