Как оформить ипотеку совместно с мамой: наследование квартиры и налоговый вычет

Добрый день. Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор ипотеки может быть заключен как с одним заемщиком, так и с несколькими. В случае, если один из заемщиков умрет или потеряет свою правоспособность, то обязательства по выплате кредита перед кредитором переходят на другого заемщика. Кроме того, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии нескольких владельцев имущества, каждый из них имеет право на свою долю в этом имуществе, если не оговорено иное. При условии, что вы и ваша мама будете являться совладельцами квартиры на праве общей собственности, каждый из вас будет обладать своей долей в квартире. Вопрос о получении налогового вычета зависит от условий, установленных законодательством. Если это ваше первое приобретение жилья и вы укажете это в налоговой декларации, то, скорее всего, вы будете иметь право на получение налогового вычета. Однако я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту для получения подробной информации по данному вопросу.

Для решения вопроса о взятии квартиры в ипотеку, Вам необходимо иметь следующие документы: - Паспорта заемщиков; - ИНН заемщиков; - Свидетельства о браке (если заемщики состоят в браке); - Документы, подтверждающие доход (свидетельства о зарплате, выписки из банковских счетов, декларации по НДФЛ); - Договор купли-продажи объекта недвижимости.

В случае если с одним из заемщиков в будущем что-то случится, то действительно, главным заемщиком станет второй человек. Однако, перед тем как оформлять договор ипотеки, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для составления дополнительных документов, которые защитят интересы заемщиков.

Второй заемщик (Ваша мама уже получала), возможно, сможет получить налоговый вычет, если она удовлетворяет все требования налогового законодательства РФ. Однако, детальную информацию по получению налогового вычета Вам следует узнать у специалиста отдела налогового учета и отчетности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о порядке наследования имущества в случае смерти одного из совладельцев.
2. Статья 381 Гражданского кодекса РФ - о переходе права собственности на недвижимое имущество в случае смерти одного из совладельцев.
3. Статья 333.25 Налогового кодекса РФ - о налоговом вычете при получении кредита на жилье.