Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в совместно нажитое имущество

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при ипотечной покупке недвижимого имущества установлен порядок возможности получения вычета по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту. В случае, если квартира была приобретена в ипотеку на общих основаниях, в том числе на совместно нажитые средства, то налоговый вычет по ипотеке может быть получен только одним из владельцев квартиры, причем в пределах максимальной суммы вычета в размере 260 тыс. рублей.

Переоформление квартиры и раздел долей не окажет влияния на возможность получения налогового вычета по расходам на уплату процентов по ипотеке, если исходно квартира была приобретена на общих основаниях и на совместно нажитые имущество.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, указывающий, что квартира была приобретена в ипотеку с мужем.

2. Документы, подтверждающие совместное нажитое имущество с мужем.

3. Соглашение о разделе имущества с мужем, если такое было заключено.

4. Заявление на получение налогового вычета на обоих супругов по 260 тыс. рублей каждому.

Прежде чем переоформлять квартиру и разделять доли, Вам необходимо обязательно получить консультацию юриста, так как такой переоформление может повлечь за собой определенные юридические последствия.

Статья 220 НК РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц", пункт 3 статьи 34.1 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и пункт 2 статьи 244 НК РФ "Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".