Как купить дом совместно с партнером, оформить на него и защитить свои права в случае развода

Если дом был приобретен в ходе брака, то он является совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оформлено право собственности. В рамках развода суд может принять решение о порядке распределения имущества бывших супругов, в том числе и по вопросу о праве на дом. Окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств, представленных в суде.

Вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на совместное владение домом, а также любые документы, связанные с судебным раздельным имуществом. Конкретно в данном случае важны будут документы, свидетельствующие о том, кто и в какой доле приобрел дом, а также о том, какой режим брачного имущества установлен в вашем брачном договоре (если таковой был заключен). Если же брачный договор не был заключен, применяются нормы действующего законодательства об имущественных правах супругов. В данном случае, при отсутствии соглашения об исключительной собственности на дом, дом будет считаться имуществом супругов, приобретенным ими в браке, и поэтому будет разделяться между вами при его распределении в рамках судебного развода.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от условий покупки дома и правового режима имущества, установленного в браке.

Если дом был приобретен в период брака за счет общих средств супругов, то в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации в случае расторжения брака имущество должно быть разделено между супругами поровну. Если же дом был куплен на средства одного из супругов до заключения брака, то согласно статье 32 Семейного кодекса, это имущество относится к личной собственности этого супруга и не подлежит разделу при разводе.

Также, если была заключена брачная или иная сделка, направленная на изменение правового режима имущества в браке, то для определения прав на дом необходимо использовать условия этой сделки.