Как продать квартиру матери и получить налоговый вычет: правила оформления дарственной и выписки жильцов

Если на данный момент единственным собственником квартиры является ваш супруг, то он имеет право на ее продажу.

Получение налогового вычета при покупке имущества никак не влияет на право собственника на продажу этого имущества.

Если супруг продаст квартиру вашей матери, то для этого необходимо будет оформить соответствующие документы и обязательно уведомить об этом всех проживающих в квартире.

Если вы, супруг и дети будете продолжать проживать в квартире, то ее продажа не влечет за собой автоматического выселения из нее.

Налоговый вычет предоставляется при покупке недвижимости, а не при ее продаже.

Если ваша мать купит квартиру и захочет оформить на вас дарственную, то это возможно, однако существуют определенные условия и требования закона, которые необходимо соблюдать. Сроки оформления дарственной не регламентируются законом, однако необходимо помнить о сроке давности налоговых обязательств, которые могут возникнуть в результате такой сделки.

1. Супруг имеет право продать эту квартиру, но если квартира была приобретена с использованием налогового вычета, то продажа имущества до истечения пяти лет с момента получения вычета может повлечь за собой налоговые последствия. Для решения этого вопроса необходимо обратиться к налоговому консультанту.
2. Продажа квартиры моей матери возможна только при наличии ее согласия на продажу и соблюдении прочих требований законодательства РФ об осуществлении сделок с недвижимостью.
3. Если вы и другие жильцы будут продолжать проживать в квартире после продажи, необходимо обратить внимание на условия договора купли-продажи и учесть, что новый собственник будет вправе проводить в квартире правки воздушных труб, проведения капитального ремонта, аренды и прочее.